top of page
ออกแบบตกแต่งภายใน

รับสร้างบ้านหรูในกรุงเทพฯ ออกแบบและก่อสร้างบ้านระดับพรีเมียมครบทุกทำเล

กรุงเทพมหานครเป็นเมืองที่พื้นที่ใจกลางเมืองถูกพัฒนาเต็มแทบทุกตารางเมตร การสร้างบ้านหลังใหม่บนที่ดินเปล่าจึงเกิดขึ้นมากในย่านชานเมืองที่ชุมชนและหมู่บ้านจัดสรรยังขยายตัวต่อเนื่อง ทั้งโซนสายไหม รามอินทรา บางนา ลาดกระบัง ไปจนถึงพระราม 2 และกรุงเทพกรีฑา เจ้าของที่ดินจำนวนมากในพื้นที่เหล่านี้เลือกสร้างบ้านตามแบบที่ต้องการเอง แทนการซื้อบ้านสำเร็จที่ปรับเปลี่ยนได้ยาก

25design รับออกแบบและสร้างบ้านหรูครบวงจรในกรุงเทพฯ ตั้งแต่การวางผังบ้าน เขียนแบบสถาปัตยกรรม ขออนุญาตก่อสร้าง งานโครงสร้าง ไปจนถึงงานตกแต่งภายในและงานบิ้วอินในทีมเดียว จุดที่ทำให้การสร้างบ้านในกรุงเทพต่างจากพื้นที่อื่น คือเงื่อนไขเฉพาะของแต่ละเขต ทั้งข้อกำหนดผังเมือง ระยะร่นจากแนวถนนและที่ดินข้างเคียง สภาพดินอ่อนที่ต้องวางฐานรากให้เหมาะ และการเดินทางเข้าออกไซต์งานในเมืองที่การจราจรหนาแน่น เราออกแบบบ้านโดยคำนึงถึงปัจจัยเหล่านี้ตั้งแต่ต้น เพื่อให้บ้านสวย ใช้งานได้จริง และผ่านขั้นตอนราชการได้ราบรื่น

ทำเลที่เรารับสร้างบ้านในกรุงเทพฯ

กรุงเทพฯ แต่ละทิศมีลักษณะที่ดินและกลุ่มผู้อยู่อาศัยต่างกัน เราออกแบบบ้านให้เข้ากับบริบทของแต่ละย่าน

โซนเหนือ

สายไหม · รามอินทรา · วัชรพล

ย่านนี้เป็นแหล่งที่ดินจัดสรรและบ้านเดี่ยวที่ขยายตัวมานาน มีที่ดินเปล่าและที่ดินในโครงการให้สร้างบ้านใหม่จำนวนมาก หลังรถไฟฟ้าสายสีชมพูเปิดให้บริการ ทำเลรามอินทรา-วัชรพลเดินทางเข้าเมืองสะดวกขึ้นชัดเจน เจ้าของบ้านในโซนนี้มักมองหาบ้านสองชั้นพื้นที่ใช้สอยกว้าง มีที่จอดรถหลายคันและพื้นที่สวนรอบบ้าน

โซนตะวันออก

บางนา · ลาดกระบัง · ร่มเกล้า

โซนตะวันออกได้แรงหนุนจากสุวรรณภูมิ มอเตอร์เวย์ และนิคมอุตสาหกรรมโดยรอบ ทำให้มีทั้งครอบครัวที่ทำงานในพื้นที่และผู้ที่ต้องการบ้านใกล้สนามบิน ที่ดินแถบลาดกระบังและร่มเกล้ายังมีแปลงขนาดใหญ่ให้สร้างบ้านได้อิสระ เหมาะกับบ้านที่ออกแบบเปิดโล่งรับพื้นที่สีเขียว

โซนใต้และตะวันตก

พระราม 2 · บางขุนเทียน

ทำเลพระราม 2 และบางขุนเทียนเป็นประตูเชื่อมกรุงเทพกับภาคใต้ มีหมู่บ้านจัดสรรและที่ดินสวนเดิมที่ทยอยเปลี่ยนเป็นที่อยู่อาศัย จุดที่ต้องใส่ใจในการออกแบบคือระดับพื้นและการระบายน้ำ เพราะเป็นพื้นที่ลุ่มต่ำ เราจึงวางระดับตัวบ้านและงานระบบให้รองรับสภาพพื้นที่โดยเฉพาะ

โซนบ้านหรูฝั่งตะวันออก

ประเวศ · สวนหลวง · กรุงเทพกรีฑา

ย่านกรุงเทพกรีฑา ประเวศ และสวนหลวง เป็นทำเลบ้านหรูที่ได้รับความนิยมต่อเนื่อง มีโครงการบ้านระดับบนและที่ดินแปลงสวยใกล้ใจกลางเมือง ลูกค้ากลุ่มนี้ให้ความสำคัญกับงานดีไซน์เฉพาะตัว วัสดุระดับพรีเมียม และงานตกแต่งภายในที่ประณีต ซึ่งเป็นงานที่เราถนัด

บริการสร้างบ้านหรูครบวงจรในกรุงเทพฯ

การรวมทุกขั้นตอนไว้ในทีมเดียวช่วยให้แบบบ้าน งานโครงสร้าง และงานตกแต่งสอดคล้องกัน ลดปัญหาการประสานงานข้ามผู้รับเหมาหลายเจ้า ซึ่งเป็นสาเหตุของความล่าช้าและงานบานปลายที่พบบ่อยในการสร้างบ้าน

ออกแบบสถาปัตยกรรมและตกแต่งภายใน ตามไลฟ์สไตล์และงบประมาณของเจ้าของบ้าน

เขียนแบบและยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับสำนักงานเขตในกรุงเทพฯ

งานโครงสร้างและก่อสร้างบ้าน ควบคุมคุณภาพโดยทีมงานและวิศวกร

งานบิ้วอินและเฟอร์นิเจอร์สั่งทำ ให้พอดีกับพื้นที่จริงของบ้าน

งานระบบไฟฟ้า ประปา และระบบสมาร์ทโฮม

จุดที่ต้องเข้าใจเฉพาะพื้นที่

เข้าใจผังเมืองและข้อกำหนดการก่อสร้างในกรุงเทพฯ

นี่คือจุดที่การสร้างบ้านในกรุงเทพต้องอาศัยความเข้าใจเฉพาะพื้นที่ การใช้ประโยชน์ที่ดินในกรุงเทพฯ อยู่ภายใต้ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2556 ที่ยังบังคับใช้อยู่ในปัจจุบัน และขณะนี้มีร่างผังเมืองฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ที่อยู่ระหว่างขั้นตอนพิจารณา ซึ่งอาจปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินในหลายพื้นที่เมื่อประกาศใช้

ผังเมืองกำหนดประเภทการใช้ที่ดินเป็นโซนสี เช่น พื้นที่สีเหลืองสำหรับที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย และสีส้มสำหรับที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง พร้อมข้อกำหนดอัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน (FAR) และอัตราส่วนพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคาร (OSR) ที่ต่างกันในแต่ละเขต นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดเรื่องระยะร่นจากแนวถนนและที่ดินข้างเคียง ความสูงอาคาร และพื้นที่สีเขียวขั้นต่ำ

การเดินทางและการเข้าถึงไซต์งานในกรุงเทพฯ

โครงข่ายคมนาคมที่ขยายตัวทำให้ทำเลชานเมืองหลายแห่งเดินทางสะดวกขึ้นมาก รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ที่เปิดให้บริการแล้ว วิ่งผ่านย่านรามอินทรา วัชรพล และมีนบุรี ส่วนสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ช่วยเชื่อมโซนศรีนครินทร์เข้ากับใจกลางเมือง ขณะที่ทางด่วนและมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี รองรับการเดินทางฝั่งตะวันออกและบางนา

ทำไมเจ้าของบ้านในกรุงเทพฯ เลือก 25design

  • ทีมออกแบบและก่อสร้างชุดเดียว ดูแลตั้งแต่แบบบ้านจนถึงงานตกแต่งภายใน

  • เข้าใจข้อกำหนดผังเมืองและขั้นตอนขออนุญาตของสำนักงานเขตในกรุงเทพฯ

  • ออกแบบบ้านเฉพาะหลัง ไม่ใช่แบบสำเร็จรูป ปรับตามที่ดินและไลฟ์สไตล์จริง

  • งานบิ้วอินและเฟอร์นิเจอร์สั่งทำที่เข้ากับงานสถาปัตยกรรมอย่างลงตัว

  • สื่อสารตรงไปตรงมาทุกขั้นตอน ตั้งแต่วางแผนงบประมาณจนส่งมอบบ้าน

คำถามที่พบบ่อย

หากคุณมีที่ดินในกรุงเทพฯ และกำลังวางแผนสร้างบ้านในฝัน ทีมงาน 25design พร้อมให้คำปรึกษาตั้งแต่แนวคิดการออกแบบ การประเมินที่ดิน ไปจนถึงงบประมาณเบื้องต้น

bottom of page